Prix du m² à
Ussy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ussy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 661 €/m² 2 459 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ussy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 38,68 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 31,85 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 117e position au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Ussy se trouve dans le département du Calvados (14). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. On évaluait à 852 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 153e position parmi les localités du département du Calvados. On remarquait 86,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier d'Ussy est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ussy, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 622 à 2 470 €/m², et atteignait en moyenne 2 198 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 147 € en 2022 à 2 198 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 483 euros à Ussy, ou 241 € pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
2 295 €/m²
0 €/m²
393
Calvados (14)
1 461 €/m²
0 €/m²
360
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
1 420 €/m²
0 €/m²
316
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
355
Calvados (14)
1 923 €/m²
0 €/m²
812
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 144€
263 760€ d’achat
5 384€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ussy vous demandera un investissement total d'environ 269 144 €. En plus des 263 760 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 384 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 107 €, les taxes pour 1 916 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 780€
263 760€ d’achat
19 020€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 282 780 euros, dont 263 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 020 euros, au sein desquels on retrouve 2 107 € d'émoluments du notaire, 15 552 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Ussy va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Ussy, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ussy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 38,68 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 31,85 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 117e position au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Ussy. Le prix moyen au m² est passé de 1 667 € à 2 198 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 33,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Ussy en termes d'investissement immobilier.