Prix du m² à
Bons-Tassilly (14)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bons-Tassilly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 295 €/m²

2 132 €/m² 2 492 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Localisée dans le département du Calvados, Bons-Tassilly dépend de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 401 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 255e position à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Le marché de l'immobilier de Bons-Tassilly est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).

À Bons-Tassilly, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 127 à 2 326 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 227 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 1,04 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Bons-Tassilly, la taxe foncière moyenne atteignait 489 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 244 euros.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

272 677€

267 240€

267 240€ d’achat
5 437€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Bons-Tassilly est de 272 677 euros. Ce chiffre comporte 267 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 437 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 135 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 942 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

286 493€

267 240€

267 240€ d’achat
19 253€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 286 493 euros, dont 267 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 253 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 757 € de taxes et 2 135 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 489€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bons-Tassilly vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Bons-Tassilly.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bons-Tassilly ?

Le marché de l'immobilier à Bons-Tassilly poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 41,85 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une augmentation de 11,13 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 248e position parmi les villes du département du Calvados, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bons-Tassilly ?

Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec 11,13 % de hausse.

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bons-Tassilly ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,7 % du parc immobilier, et qu'on observait 12,6 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bons-Tassilly du point de vue de l'investissement immobilier.

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