Prix du m² à
Villeréal (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeréal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 913 €/m²
870 €/m² 2 813 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeréal repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 520 € en 2018 à 1 469 € en 2021, puis à 1 831 € en 2023. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait au 92e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Villeréal dépend du Lot-et-Garonne (47). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 275 habitants. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc la 51e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 57,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,5 %), un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 79,5 %. L'âge moyen de sa population est de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 34 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier villeréalais subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Villeréal oscillait entre 805 et 2 815 €. Il était de 1 831 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 5,28 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 773 € à Villeréal. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 386 euros.
Lot-et-Garonne (47)
492 €/m²
0 €/m²
243
Lot-et-Garonne (47)
2 000 €/m²
0 €/m²
132
Lot-et-Garonne (47)
6 433 €/m²
0 €/m²
130
Lot-et-Garonne (47)
1 183 €/m²
0 €/m²
241
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
177
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
232
Lot-et-Garonne (47)
2 284 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
1 964 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
111
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 664€
164 790€ d’achat
3 874€ de frais
À Villeréal, comptez un investissement global de 168 664 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 164 790 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 874 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 197 €, et les émoluments du notaire 1 317 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 183€
164 790€ d’achat
12 393€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 177 183 euros, comportant 164 790 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 393 euros, dont 9 717 € d'impôts, 1 317 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Villeréal. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Villeréal, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villeréal repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 520 € en 2018 à 1 469 € en 2021, puis à 1 831 € en 2023. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait au 92e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 469 €/m² à 1 831 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villeréal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 42,5 % de locataires, et que 16,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeréal sur le plan de l'investissement immobilier !