Prix du m² à
Dévillac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dévillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 154 €/m² 2 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dévillac enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une légère hausse depuis 2 ans, passant de 1 969 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 179e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Dévillac se situe en Lot-et-Garonne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 141 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 263e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. On remarquait 90 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. L'âge moyen de la population est de 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dévillac, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 000 €/m² à Dévillac, et pouvait varier de 1 154 à 2 792 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 498 euros à Dévillac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 249 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 820 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
2 405 €/m²
0 €/m²
305
Lot-et-Garonne (47)
2 284 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
111
Dordogne (24)
2 245 €/m²
0 €/m²
193
Lot-et-Garonne (47)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 263
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
À Dévillac, tablez sur un investissement global de 245 021 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 240 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 021 euros, dont 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 744 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 257 429 euros. Aux 240 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 17 429 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 918 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 151 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Dévillac ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Dévillac, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dévillac enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une légère hausse depuis 2 ans, passant de 1 969 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 179e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, avec + 1,57 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Dévillac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on remarquait 7,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Dévillac.