Prix du m² à
Mazières-Naresse (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazières-Naresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 433 €/m²
4 407 €/m² 8 459 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mazières-Naresse poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 035 €/m² en 2018 à 6 433 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 35,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Mazières-Naresse fait partie du département du Lot-et-Garonne (47). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 105 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait ainsi au 273e rang concernant la population. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 60 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Il fallait compter en moyenne 479 € d'impôts locaux à Mazières-Naresse, ou un prorata de 239 euros pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
492 €/m²
0 €/m²
243
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
84
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
177
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
2 018 €/m²
0 €/m²
62
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
616
Lot-et-Garonne (47)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 263
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
785 097€
771 960€ d’achat
13 137€ de frais
À Mazières-Naresse, vous devez tabler sur un investissement global de 785 097 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 771 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 137 euros. Au sein de ce montant, 6 168 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 609 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
825 005€
771 960€ d’achat
53 045€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 825 005 euros, incluant 771 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 53 045 euros de frais de notaire, dont 6 168 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 45 517 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Mazières-Naresse. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Mazières-Naresse. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazières-Naresse poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 035 €/m² en 2018 à 6 433 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 35,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mazières-Naresse, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Mazières-Naresse du point de vue de l'investissement immobilier.