Prix du m² à
Montaut (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
824 €/m² 2 593 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montaut baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 775 €/m² en 2018 à 2 195 €/m² en 2021, puis à 1 159 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Montaut fait partie du département du Lot-et-Garonne, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 261 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 208e position dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier montautais est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Montaut, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 750 et 2 644 €/m². Elle était en moyenne de 1 159 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 755 € en 2022 à 1 159 € en 2023.
À Montaut, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 580 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 290 euros.
Lot-et-Garonne (47)
492 €/m²
0 €/m²
243
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
220
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
418
Lot-et-Garonne (47)
1 964 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 263
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
142 562€
139 080€ d’achat
3 482€ de frais
À Montaut, tablez sur un investissement total de 142 562 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces : 139 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 482 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 111 € et les taxes pour 1 011 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
149 752€
139 080€ d’achat
10 672€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 149 752 euros, dont 139 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 672 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 201 € d'impôts et 1 111 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Montaut. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Montaut, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montaut baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 775 €/m² en 2018 à 2 195 €/m² en 2021, puis à 1 159 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est réduit de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec -47,2 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Montaut, sachez qu'en 2020, 1,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Montaut du point de vue de l'investissement immobilier.