Prix du m² à
Rives (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rives grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 2,25 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 176e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Rives se situe en Lot-et-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 201 habitants. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 237e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). 95,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier rivois est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Rives, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 500 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 500 et 1 500 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Rives s'élevait à 532 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 266 €.
Lot-et-Garonne (47)
6 433 €/m²
0 €/m²
130
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
616
Lot-et-Garonne (47)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 263
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Rives est de 184 106 €. En dehors des 180 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 4 106 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 438 € de ce chiffre, les impôts 1 308 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 193 412 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 180 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 412 euros, qui se décomposent en 1 438 € d'émoluments du notaire, 10 613 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Rives. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Rives, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rives grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 2,25 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 176e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 12 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec 2,25 % d'augmentation.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Rives ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,4 % de locataires, et que 4,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Rives du point de vue de l'investissement immobilier !