Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Villeréal (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Villeréal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
2 122 €/m² 2 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Villeréal poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 205 € en 2018 à 2 284 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 52,37 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait en 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-de-Villeréal dépend du département du Lot-et-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 270 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 206e position dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Saint-Étienne-de-Villeréal est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Étienne-de-Villeréal pouvait fluctuer entre 2 122 et 2 446 €/m², et s'élevait à 2 284 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 351 € à 2 284 €.
Il fallait compter en moyenne 548 € d'impôts locaux à Saint-Étienne-de-Villeréal, ou un prorata temporis de 274 euros pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 000 €/m²
0 €/m²
132
Lot-et-Garonne (47)
1 820 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
1 964 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 263
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 621€
274 080€ d’achat
5 541€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Étienne-de-Villeréal représente 279 621 €, comprenant 274 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 541 euros de frais de notaire, dont 1 991 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 190 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 790€
274 080€ d’achat
19 710€ de frais
Prévoyez 293 790 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 274 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 710 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 190 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 161 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Étienne-de-Villeréal vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Étienne-de-Villeréal, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Villeréal poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 205 € en 2018 à 2 284 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 52,37 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait en 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 499 € en 2021 à 2 284 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-de-Villeréal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Villeréal sur le plan de l'investissement immobilier.