Prix du m² à
Menars (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 184 €/m²
1 771 €/m² 2 340 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Menars poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 668 €/m² en 2018 à 1 960 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 15,77 % depuis 2021. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait au 92e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Menars est située en Loir-et-Cher, et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 630 habitants en 2020, ce qui la place à la 127e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les maisons représentaient 87,3 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 80,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Menars.
À Menars, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 706 et 2 216 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 960 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 076 €/m² à 1 960 €/m².
Il fallait compter en moyenne 962 euros de taxe foncière à Menars, ou un prorata temporis de 481 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
2 300 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
1 956 €/m²
780 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
1 947 €/m²
0 €/m²
793
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 148€
235 200€ d’achat
4 948€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Menars, comptez un investissement total de 240 148 euros. Aux 235 200 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 948 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 709 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 879 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 307€
235 200€ d’achat
17 107€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 252 307 euros, comportant 235 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 107 euros, au sein desquels on retrouve 1 879 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 868 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Menars va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Menars. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Menars poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 668 €/m² en 2018 à 1 960 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 15,77 % depuis 2021. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait au 92e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Menars. Le prix au m² moyen s'est accru de 15,77 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 44,44 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,8 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Menars, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !