Prix du m² à
Villebarou (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebarou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
982 €/m² 2 598 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villebarou se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,81 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Villebarou est une municipalité de l'agglomération de Blois. Elle est située en Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 2 490 habitants. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 26e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les maisons représentaient 86,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -24 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Villebarou subit un ralentissement.
À Villebarou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 179 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 1 089 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 916 €/m²
1 999 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
1 855 €/m²
2 092 €/m²
4 510
Loir-et-Cher (41)
2 068 €/m²
0 €/m²
738
Loir-et-Cher (41)
1 956 €/m²
780 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
1 822 €/m²
2 339 €/m²
1 869
Loir-et-Cher (41)
1 947 €/m²
0 €/m²
793
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 645€
202 200€ d’achat
4 445€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villebarou représente un investissement total d'environ 206 645 €, dont 202 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 445 euros de frais de notaire, dont 1 616 € d'émoluments du notaire, 1 469 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 098€
202 200€ d’achat
14 898€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 217 098 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 202 200 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 14 898 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 11 922 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 616 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 179€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villebarou vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Villebarou, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villebarou se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,81 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,81 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 33,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villebarou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 27,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villebarou.