Prix du m² à
Saint-Denis-sur-Loire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
777 €/m² 2 505 €/m²
Appartement
780 €/m²
780 €/m² 780 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, avec 10,03 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec -7,21 % en l'espace de 2 ans. Saint-Denis-sur-Loire avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Blois, Saint-Denis-sur-Loire relève du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 876 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 93e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Denis-sur-Loire est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Denis-sur-Loire, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 703 à 703 €. En moyenne, il atteignait 703 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 671 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 868 et 3 833 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 346 € en 2022 à 2 671 € en 2023.
À Saint-Denis-sur-Loire, les impôts locaux moyens atteignaient 798 €, soit un prorata de 399 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 855 €/m²
2 092 €/m²
4 510
Loir-et-Cher (41)
2 184 €/m²
0 €/m²
633
Loir-et-Cher (41)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 478
Loir-et-Cher (41)
1 947 €/m²
0 €/m²
793
Loir-et-Cher (41)
2 220 €/m²
3 381 €/m²
7 724
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 770€
320 520€ d’achat
6 250€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Denis-sur-Loire se chiffre autour de 326 770 €. Ce montant inclut 320 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 250 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 561 € d'émoluments du notaire et 2 329 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 340€
320 520€ d’achat
22 820€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 343 340 euros, dont 320 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 22 820 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 18 899 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 561 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Denis-sur-Loire ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Denis-sur-Loire, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, avec 10,03 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec -7,21 % en l'espace de 2 ans. Saint-Denis-sur-Loire avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,21 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-sur-Loire ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-sur-Loire.