Prix du m² à
Villeneuve-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
489 €/m² 1 699 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Allier repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 662 € en 2021 à 832 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Villeneuve-sur-Allier est située dans le département de l'Allier (03). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 074 habitants en 2020, ce qui la place en 61e position au sein du département de l'Allier. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Villeneuve-sur-Allier. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Villeneuve-sur-Allier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 523 et 1 679 €/m². En moyenne, il était de 832 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 064 € en 2022 à 832 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 686 euros à Villeneuve-sur-Allier. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 343 €.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Allier (03)
1 004 €/m²
0 €/m²
420
Allier (03)
0 €/m²
4 619 €/m²
319
Nièvre (58)
1 091 €/m²
0 €/m²
1 393
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
524
Nièvre (58)
695 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
165
Allier (03)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 646
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 382€
74 880€ d’achat
2 502€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Villeneuve-sur-Allier représente 77 382 euros. Tablez en effet sur 74 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 502 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 598 € d'émoluments du notaire, 544 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 253€
74 880€ d’achat
6 373€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 81 253 euros : 74 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 373 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 598 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 415 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-sur-Allier ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Villeneuve-sur-Allier, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Allier repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 662 € en 2021 à 832 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Villeneuve-sur-Allier. Le prix moyen est passé de 662 €/m² à 832 €/m², tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 14,29 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villeneuve-sur-Allier sur le plan de l'investissement immobilier.