Prix du m² à
Aurouër (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurouër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 004 €/m²
887 €/m² 1 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aurouër grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 313 € en 2018 à 1 043 € en 2022, puis à 1 336 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 110e position au niveau du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 18,53 % sur 1 an.
Aurouër compte parmi les localités de l'Allier (03). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 425 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 144e position au niveau du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier aurouërois est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Aurouër, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 336 €/m². Il pouvait fluctuer de 926 à 1 421 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 827 € en 2022 à 1 336 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 619 euros à Aurouër. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 309 €.
Nièvre (58)
1 091 €/m²
0 €/m²
1 393
Allier (03)
822 €/m²
0 €/m²
651
Nièvre (58)
695 €/m²
0 €/m²
121
Allier (03)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 646
Allier (03)
1 588 €/m²
0 €/m²
1 064
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 126€
160 320€ d’achat
3 806€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Aurouër, tablez sur 164 126 euros d'investissement. Aux 160 320 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 806 euros. Au sein de cette somme, 1 281 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 165 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 414€
160 320€ d’achat
12 094€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 172 414 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 160 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 094 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 281 € d'émoluments du notaire et 9 453 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Aurouër, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Aurouër, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aurouër grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 313 € en 2018 à 1 043 € en 2022, puis à 1 336 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 110e position au niveau du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 18,53 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Aurouër. Le loyer moyen au m² s'est accru de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 043 € à 1 336 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 20,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Aurouër.