Prix du m² à
Montilly (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 2 781 €/m² en 2018 à 1 281 €/m² en 2023, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec 22,5 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, Montilly figurait à la 255e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montilly
Montilly fait partie du département de l'Allier. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 504 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait ainsi au 129e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier montillyssois est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Montilly, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 281 à 1 281 €. En moyenne, il atteignait 1 281 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 542 €/m² à 1 281 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 614 euros à Montilly, ou 307 € pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
1 794 €/m²
0 €/m²
315
Allier (03)
1 542 €/m²
0 €/m²
3 897
Allier (03)
0 €/m²
4 619 €/m²
319
Allier (03)
2 199 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 656 €/m²
1 369 €/m²
1 596
Allier (03)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 646
Allier (03)
1 588 €/m²
0 €/m²
1 064
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Montilly se chiffre autour de 157 425 euros, dont 153 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 705 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 228 € d'émoluments du notaire et 1 117 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 165 372 euros d'investissement, incluant en moyenne 153 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 652 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 064 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 228 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montilly représentera un budget d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Montilly, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 2 781 €/m² en 2018 à 1 281 €/m² en 2023, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec 22,5 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, Montilly figurait à la 255e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Montilly. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² chutait de 22,5 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montilly.