Prix du m² à
Dornes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dornes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 091 €/m²
589 €/m² 1 688 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dornes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 682 €/m² en 2018 à 1 168 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,19 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Dornes
Située dans la Nièvre (58), Dornes fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 1 473 habitants, ce qui la place à la 28e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. 91,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier dornois se porte bien. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Dornes fluctuait entre 589 et 1 688 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 168 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 421 € en 2022 à 1 168 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 536 euros à Dornes, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 268 €.
Allier (03)
1 004 €/m²
0 €/m²
420
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
247
Allier (03)
822 €/m²
0 €/m²
651
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
1 006 €/m²
0 €/m²
418
Nièvre (58)
695 €/m²
0 €/m²
121
Allier (03)
1 588 €/m²
0 €/m²
1 064
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
À Dornes, vous devrez tabler sur 108 084 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 105 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 964 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 840 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 764 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 113 518 euros. Aux 105 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 8 398 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 840 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 198 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Dornes représentera un budget d'environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Dornes. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dornes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 682 €/m² en 2018 à 1 168 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,19 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, avec une diminution de 16,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère progression, passant de 1 121 € à 1 168 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Dornes, sachez que les appartements représentaient en 2020 8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 24,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Dornes sur le plan de l'investissement immobilier.