Prix du m² à
Bagneux (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagneux et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 619 €/m²
4 619 €/m² 4 619 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bagneux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 592,39 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 154,88 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 25e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Bagneux se trouve dans l'Allier, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 331 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 176e rang concernant la population. Il y avait 84,7 % de propriétaires. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Bagneux, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 5 643 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 4 823 et 6 462 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Bagneux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 228 €, contre 456 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 794 €/m²
0 €/m²
315
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
524
Allier (03)
1 588 €/m²
0 €/m²
1 064
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Bagneux s'élève à 92 733 euros. Outre les 90 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 2 733 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 654 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 719 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 97 386 euros : 90 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 386 euros. Les taxes constituent 5 307 € de cette somme, les émoluments du notaire 719 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Bagneux, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Bagneux. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bagneux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 592,39 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 154,88 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 25e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Bagneux. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 154,88 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bagneux !