Prix du m² à
Tresnay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tresnay chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 44,25 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 288e position parmi les municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,31 % sur 2 ans.
Tresnay se situe dans le département de la Nièvre (58). Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 135 habitants, ce qui la place en 190e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Tresnay puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2020, soit +1 vente par rapport 2019.
En aout 2023, à Tresnay, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 873 à 873 €/m². En moyenne, il atteignait 873 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 56,35 % depuis 2022.
À Tresnay, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 454 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 227 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 218
Nièvre (58)
695 €/m²
0 €/m²
121
Allier (03)
1 588 €/m²
0 €/m²
1 064
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 718€
104 760€ d’achat
2 958€ de frais
À Tresnay, prévoyez un investissement total de 107 718 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 104 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 2 958 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 837 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 761 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 134€
104 760€ d’achat
8 374€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 113 134 euros, dont 104 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 374 euros, dont 6 177 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 837 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Tresnay ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Tresnay, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tresnay chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 44,25 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 288e position parmi les municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 566 € en 2021 à 873 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tresnay, sachez qu'en 2020, 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tresnay, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !