Prix du m² à
Aubigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aubigny se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 913 €/m² en 2019, puis à 1 463 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 68e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,29 % sur 2 ans.
Aubigny est localisée dans l'Allier. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 136 habitants en 2020, ce qui la place à la 269e position au sein des municipalités du département de l'Allier. On notait 54,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 71,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Aubigny.
En novembre 2021, le prix moyen d'une maison à vendre à Aubigny atteignait 1 463 €/m². Il oscillait entre 1 421 et 1 505 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 705 € en 2020 à 1 463 € en 2021.
À Aubigny, les impôts locaux moyens étaient de 666 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 333 euros pour un emménagement en juin.
Allier (03)
1 794 €/m²
0 €/m²
315
Allier (03)
0 €/m²
4 619 €/m²
319
Nièvre (58)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 218
Allier (03)
1 193 €/m²
0 €/m²
284
Allier (03)
1 255 €/m²
0 €/m²
343
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
165
Allier (03)
1 588 €/m²
0 €/m²
1 064
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
135 039€
131 670€ d’achat
3 369€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Aubigny se chiffre autour de 135 039 euros, dont en moyenne 131 670 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 369 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 957 €, les émoluments du notaire pour 1 052 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 846€
131 670€ d’achat
10 176€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 141 846 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Tablez en effet sur 131 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 176 euros. Cette somme se décompose en 1 052 € d'émoluments du notaire, 7 764 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Aubigny, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Aubigny, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubigny se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 913 €/m² en 2019, puis à 1 463 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 68e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,29 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 4 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, passant de 1 467 €/m² à 1 463 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Aubigny, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 45,3 % des habitants. De plus, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aubigny en termes d'investissement immobilier.