Prix du m² à
Pinas (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
864 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pinas baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -19,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 340e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Pinas relève de la région Occitanie. La municipalité comptait 454 habitants en 2020, ce qui la place en 74e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 90,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Pinas pouvait varier de 870 à 1 638 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 273 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 4,34 %.
Il fallait compter en moyenne 617 euros de taxe foncière à Pinas, ou un prorata de 308 € si vous achetiez au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 471 €/m²
0 €/m²
442
Hautes-Pyrénées (65)
1 295 €/m²
1 175 €/m²
5 893
Haute-Garonne (31)
1 085 €/m²
0 €/m²
253
Hautes-Pyrénées (65)
1 692 €/m²
0 €/m²
288
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
556
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
143 526€
140 030€ d’achat
3 496€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Pinas s'élève à 143 526 € : 140 030 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 496 euros. Les taxes constituent 1 017 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 119 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
150 765€
140 030€ d’achat
10 735€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 150 765 euros. Aux 140 030 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 10 735 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 119 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 257 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Pinas vous reviendra à environ 53 900 €. Ce montant peut se monter à 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Pinas, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pinas baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -19,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 340e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont diminué depuis 3 ans à Pinas. Le loyer moyen a connu un recul de 10 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,48 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 9,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pinas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !