Prix du m² à
Franquevielle (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franquevielle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
984 €/m² 2 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Franquevielle connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec 30,43 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Franquevielle relève de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 331 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait donc au 288e rang concernant la population. On dénombrait 86,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier franqueviellois est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Franquevielle, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 543 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 204 à 2 501 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 0,59 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 431 euros à Franquevielle, ou 215 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 151 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Garonne (31)
911 €/m²
0 €/m²
385
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
0 €/m²
630
Haute-Garonne (31)
1 507 €/m²
0 €/m²
61
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
556
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 345€
185 160€ d’achat
4 185€ de frais
À Franquevielle, tablez sur un investissement global de 189 345 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Outre les 185 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 185 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 479 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 345 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 917€
185 160€ d’achat
13 757€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 198 917 euros d'investissement, incluant 185 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 757 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 479 € d'émoluments du notaire et 10 918 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Franquevielle ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Franquevielle. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Franquevielle connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec 30,43 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Franquevielle. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 30,43 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 13,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Franquevielle, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !