Prix du m² à
Villeneuve-le-Comte (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 212 €/m²
2 448 €/m² 4 271 €/m²
Appartement
4 244 €/m²
3 890 €/m² 4 599 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-le-Comte n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 061 € en 2018 à 3 913 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,53 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 235e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Villeneuve-le-Comte fait partie de la région Île-de-France. La municipalité affichait une population de 1 862 habitants en 2020, ce qui la place au 143e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Les maisons constituaient 80,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier vilcomtois est plutôt stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Villeneuve-le-Comte s'élevait à 4 617 €. Il variait de 4 561 à 4 673 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 455 et 3 797 €/m², et atteignait 3 210 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 1,94 % sur les 12 derniers mois.
Pour un emménagement en juin à Villeneuve-le-Comte, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 800 €, contre 1 600 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
3 827 €/m²
4 490 €/m²
7 500
Seine-et-Marne (77)
3 028 €/m²
4 739 €/m²
1 076
Seine-et-Marne (77)
2 728 €/m²
3 437 €/m²
1 026
Seine-et-Marne (77)
2 687 €/m²
3 005 €/m²
1 461
Seine-et-Marne (77)
2 827 €/m²
0 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
2 725 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
3 278 €/m²
4 637 €/m²
861
Seine-et-Marne (77)
3 013 €/m²
1 529 €/m²
1 925
Seine-et-Marne (77)
3 045 €/m²
0 €/m²
1 532
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 437€
385 200€ d’achat
7 237€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Villeneuve-le-Comte, comptez un coût total de 392 437 €, répartis entre 385 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 237 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 799 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 078 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 350€
385 200€ d’achat
27 150€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 412 350 euros. Tablez en effet sur 385 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 27 150 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 22 713 € de taxes et 3 078 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 600€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-le-Comte, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Villeneuve-le-Comte. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villeneuve-le-Comte n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 061 € en 2018 à 3 913 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,53 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 235e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté depuis 2 ans à Villeneuve-le-Comte. Le prix moyen est passé de 3 639 €/m² à 3 913 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 6,67 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 18,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-le-Comte.