Prix du m² à
Coutevroult (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutevroult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 028 €/m²
2 330 €/m² 4 358 €/m²
Appartement
4 739 €/m²
3 891 €/m² 4 776 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Coutevroult ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 30,7 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 4,6 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 165e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Coutevroult est localisée dans l'agglomération de Bailly-Romainvilliers. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne (77), et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 196 habitants, ce qui la place à la 196e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 79,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coutevroult, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Coutevroult, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 3 891 à 4 776 €, et atteignait 4 739 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 0,81 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 360 €/m². Il variait entre 2 272 et 4 331 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 21,99 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 188 € à Coutevroult. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 594 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 827 €/m²
4 490 €/m²
7 500
Seine-et-Marne (77)
4 717 €/m²
5 893 €/m²
8 428
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
3 879 €/m²
3 561
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
4 244 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 013 €/m²
1 529 €/m²
1 925
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 711€
403 200€ d’achat
7 511€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Coutevroult représente 410 711 €, incluant 403 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 511 €, qui se divisent en 3 222 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 930 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 555€
403 200€ d’achat
28 355€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 431 555 euros. Prévoyez en effet 403 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 28 355 euros. Les taxes constituent 23 774 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 188€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Coutevroult vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Coutevroult, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coutevroult ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 30,7 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 4,6 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 165e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 20 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 4,6 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Coutevroult ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 13,7 % du parc immobilier, et que 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Coutevroult du point de vue de l'investissement immobilier.