Prix du m² à
Tigeaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tigeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 725 €/m²
2 294 €/m² 4 011 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tigeaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 065 €/m² en 2018 à 2 725 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 4,49 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 204e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Tigeaux se situe dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 378 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 370e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 90 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,6 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Tigeaux. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Tigeaux fluctuait entre 2 448 et 3 600 €/m². En moyenne, elle était de 2 725 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 751 € en 2022 à 2 725 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Tigeaux s'élevait à 867 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 433 €.
Seine-et-Marne (77)
2 685 €/m²
3 970 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
2 728 €/m²
3 437 €/m²
1 026
Seine-et-Marne (77)
2 564 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
4 244 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 045 €/m²
0 €/m²
1 532
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 349€
327 000€ d’achat
6 349€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Tigeaux s'élève à 333 349 euros : 327 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 349 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 376 € d'impôts et 2 613 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 254€
327 000€ d’achat
23 254€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 350 254 euros d'investissement, comprenant 327 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 254 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 19 281 € de taxes et 2 613 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Tigeaux vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Tigeaux, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tigeaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 065 €/m² en 2018 à 2 725 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 4,49 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 204e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 4,49 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 21 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tigeaux, sachez qu'on notait 10 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tigeaux.