Prix du m² à
Neufmoutiers-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufmoutiers-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 827 €/m²
2 527 €/m² 3 554 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Neufmoutiers-en-Brie décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 25,22 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 467e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Neufmoutiers-en-Brie relève de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 195 habitants, ce qui la place en 197e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 70,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 33 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Neufmoutiers-en-Brie.
Le prix d'une maison à vendre à Neufmoutiers-en-Brie variait de 2 459 à 3 554 €/m² en décembre 2023, et était de 2 742 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 20,77 %.
À Neufmoutiers-en-Brie, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 930 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 465 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 097 €/m²
4 476 €/m²
1 103
Seine-et-Marne (77)
3 218 €/m²
5 400 €/m²
1 639
Seine-et-Marne (77)
3 389 €/m²
0 €/m²
436
Seine-et-Marne (77)
2 687 €/m²
3 005 €/m²
1 461
Seine-et-Marne (77)
3 127 €/m²
4 498 €/m²
8 822
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
4 244 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 278 €/m²
4 637 €/m²
861
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 420€
329 040€ d’achat
6 380€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Neufmoutiers-en-Brie est de 335 420 €, comprenant 329 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 380 euros, qui se divisent en 2 391 € de taxes, 2 629 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 430€
329 040€ d’achat
23 390€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 352 430 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 329 040 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 23 390 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 401 € et les émoluments du notaire pour 2 629 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Neufmoutiers-en-Brie. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Neufmoutiers-en-Brie. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neufmoutiers-en-Brie décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 25,22 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 467e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec -25,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neufmoutiers-en-Brie, sachez que les appartements représentaient en 2020 29,1 % des logements, et que les locataires constituaient 24,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neufmoutiers-en-Brie, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !