Prix du m² à
Voulangis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulangis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 045 €/m²
1 725 €/m² 3 917 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Voulangis n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 23,47 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 5,15 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 197e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Terrain
398 m2
Voulangis
Voulangis compte parmi les localités de l'agglomération de Bailly-Romainvilliers. Elle relève du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était estimée à 1 490 habitants en 2020, ce qui la place au 168e rang dans le département de la Seine-et-Marne. On remarquait 87,5 % de propriétaires. 95,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Voulangis.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 878 € à Voulangis, et pouvait varier de 1 785 à 3 806 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 337 €/m² en 2022 à 2 878 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 771 euros à Voulangis, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 385 €.
Seine-et-Marne (77)
2 685 €/m²
3 970 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
2 728 €/m²
3 437 €/m²
1 026
Seine-et-Marne (77)
2 725 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
4 244 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 013 €/m²
1 529 €/m²
1 925
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 989€
345 360€ d’achat
6 629€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Voulangis s'élève à 351 989 €. En plus des 345 360 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 6 629 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 509 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 759 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 843€
345 360€ d’achat
24 483€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 369 843 euros : 345 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 24 483 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 20 363 €, les émoluments du notaire pour 2 759 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Voulangis va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Voulangis. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voulangis n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 23,47 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 5,15 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 197e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 5,15 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 14 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Voulangis, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,5 % des habitants, et que 4,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Voulangis sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !