Prix du m² à
Mortcerf (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortcerf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 687 €/m²
1 578 €/m² 3 665 €/m²
Appartement
3 005 €/m²
3 005 €/m² 3 005 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mortcerf poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 44,01 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 29,39 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 62e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Mortcerf dépend du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population atteignait 1 423 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 172e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 77,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Mortcerf connaît un ralentissement.
À Mortcerf, la taxe foncière moyenne atteignait 817 €, soit un prorata temporis de 408 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 638 €/m²
0 €/m²
392
Seine-et-Marne (77)
2 728 €/m²
3 437 €/m²
1 026
Seine-et-Marne (77)
2 564 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
280
Seine-et-Marne (77)
3 218 €/m²
5 400 €/m²
1 639
Seine-et-Marne (77)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 827 €/m²
0 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
4 244 €/m²
1 852
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 604€
364 680€ d’achat
6 924€ de frais
À Mortcerf, vous devrez tabler sur un coût total de 371 604 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 364 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 924 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 914 €, et les taxes 2 650 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 456€
364 680€ d’achat
25 776€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 390 456 euros, dont 364 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 776 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 914 € d'émoluments du notaire et 21 503 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Mortcerf vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Mortcerf, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mortcerf poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 44,01 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 29,39 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 62e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Mortcerf. Le loyer moyen a connu une augmentation de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 630 € à 3 403 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 13,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 22,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mortcerf, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !