Prix du m² à
Villeneuve-Saint-Denis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 278 €/m²
2 723 €/m² 4 071 €/m²
Appartement
4 637 €/m²
3 917 €/m² 5 036 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villeneuve-Saint-Denis poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 3 111 € en 2018 à 4 228 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 4,42 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 110e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villeneuve-Saint-Denis
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Villeneuve-Saint-Denis est une municipalité de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 193 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 198e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 77,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 56,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villeneuve-Saint-Denis subit un ralentissement avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 008 € à Villeneuve-Saint-Denis, et celui-ci oscillait de 4 962 à 5 054 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 11,59 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 937 et 3 951 €/m², et était en moyenne de 3 449 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 15,97 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 167 € d'impôts locaux à Villeneuve-Saint-Denis, ou un prorata de 583 euros si vous achetiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 827 €/m²
4 490 €/m²
7 500
Seine-et-Marne (77)
3 097 €/m²
4 476 €/m²
1 103
Seine-et-Marne (77)
3 536 €/m²
0 €/m²
670
Seine-et-Marne (77)
2 827 €/m²
0 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
4 493 €/m²
5 162 €/m²
8 621
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
4 244 €/m²
1 852
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 554€
413 880€ d’achat
7 674€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villeneuve-Saint-Denis s'élève à 421 554 €, incluant 413 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 674 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 007 € de taxes et 3 307 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
442 951€
413 880€ d’achat
29 071€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 442 951 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 413 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 29 071 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 307 € d'émoluments du notaire et 24 404 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 167€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-Saint-Denis nécessitent une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Villeneuve-Saint-Denis. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-Saint-Denis poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 3 111 € en 2018 à 4 228 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 4,42 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 110e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère progression, avec + 4,42 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 6,25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-Saint-Denis ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 21,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 28,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Villeneuve-Saint-Denis sur le plan de l'investissement immobilier !