Prix du m² à
Dammartin-sur-Tigeaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dammartin-sur-Tigeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 728 €/m²
2 454 €/m² 3 411 €/m²
Appartement
3 437 €/m²
3 437 €/m² 3 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 696 €/m² en 2018 à 3 072 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 19,81 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Dammartin-sur-Tigeaux dépend de la région Île-de-France. En 2020, on estimait à 1 168 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 204e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,2 %). Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Dammartin-sur-Tigeaux. Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Dammartin-sur-Tigeaux, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 437 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait de 3 437 à 3 437 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 5 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 960 et 3 411 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 708 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 270 € en 2022 à 2 708 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 914 € à Dammartin-sur-Tigeaux. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 457 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 564 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
2 687 €/m²
3 005 €/m²
1 461
Seine-et-Marne (77)
2 725 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
4 244 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 045 €/m²
0 €/m²
1 532
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 278€
324 960€ d’achat
6 318€ de frais
À Dammartin-sur-Tigeaux, tablez sur 331 278 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 324 960 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 6 318 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 596 € et les impôts pour 2 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 077€
324 960€ d’achat
23 117€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 348 077 euros, dont 324 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 23 117 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 596 € d'émoluments du notaire et 19 161 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Dammartin-sur-Tigeaux, vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Dammartin-sur-Tigeaux, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 696 €/m² en 2018 à 3 072 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 19,81 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 20 €/mois à 17 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 19,81 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Dammartin-sur-Tigeaux !