Prix du m² à
Villeneuve-la-Dondagre (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-la-Dondagre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
1 001 €/m² 1 790 €/m²
Appartement
980 €/m²
980 €/m² 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 598 € en 2018 à 1 237 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec 22,4 % de diminution entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Villeneuve-la-Dondagre occupait la 377e position au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,05 % sur 1 an.
Villeneuve-la-Dondagre compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 329 habitants, ce qui la place en 212e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. 97 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Villeneuve-la-Dondagre, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 980 à 980 €. En moyenne, il s'élevait à 980 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 495 €, et pouvait osciller entre 1 070 et 1 871 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 33,41 % depuis 2022.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Villeneuve-la-Dondagre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 291 €, contre 583 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 711 €/m²
0 €/m²
635
Yonne (89)
1 560 €/m²
0 €/m²
360
Yonne (89)
1 372 €/m²
0 €/m²
47
Yonne (89)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 419 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 591 €/m²
0 €/m²
256
Yonne (89)
1 644 €/m²
1 133 €/m²
1 677
Yonne (89)
1 584 €/m²
0 €/m²
494
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 497€
179 400€ d’achat
4 097€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villeneuve-la-Dondagre représente 183 497 euros. Aux 179 400 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 097 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 304 € et les émoluments du notaire pour 1 433 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 771€
179 400€ d’achat
13 371€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 192 771 euros d'investissement, dont 179 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 371 euros, dont 10 578 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 433 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Villeneuve-la-Dondagre, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Villeneuve-la-Dondagre, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 598 € en 2018 à 1 237 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec 22,4 % de diminution entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Villeneuve-la-Dondagre occupait la 377e position au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,05 % sur 1 an.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec une baisse de 22,4 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-la-Dondagre ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-la-Dondagre, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !