Prix du m² à
Fouchères (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 238 €/m² 1 722 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fouchères se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 427 € en 2021 à 1 266 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Fouchères est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 496 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 156e position au niveau du département de l'Yonne. Il y avait 90 % de propriétaires. 97,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier folchèricien est donc plutôt stable.
À Fouchères, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 266 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 228 et 1 723 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 11,65 %.
Il fallait compter en moyenne 4 329 euros de taxe foncière à Fouchères, ou un prorata temporis de 2 164 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
1 644 €/m²
1 133 €/m²
1 677
Yonne (89)
1 584 €/m²
0 €/m²
494
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
625
Yonne (89)
1 384 €/m²
980 €/m²
282
Yonne (89)
1 368 €/m²
0 €/m²
415
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Fouchères, tablez sur un investissement global de 155 598 €. Cette somme comprend 151 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 678 euros. Ce montant se divise en 1 104 € de taxes, 1 214 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 163 451 euros, comportant 151 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 531 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 214 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 958 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 4 329€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Fouchères, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Fouchères.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fouchères se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 427 € en 2021 à 1 266 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 427 € en 2021 à 1 266 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Fouchères ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 10 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fouchères.