Prix du m² à
Cornant (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 560 €/m²
1 325 €/m² 2 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cornant se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, avec un recul de 24,95 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait le 341e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,05 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Cornant fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 360 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 203e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,2 % des domiciliés. 97,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier cornantais est donc plutôt stable.
À Cornant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 151 à 2 049 €, et qui atteignait 1 492 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 700 € à 1 492 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 495 euros à Cornant. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 247 €.
Yonne (89)
1 711 €/m²
0 €/m²
635
Yonne (89)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 384 €/m²
980 €/m²
282
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 131€
179 040€ d’achat
4 091€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cornant nécessite un investissement total d'environ 183 131 euros. Prévoyez en effet 179 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 091 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 301 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 431 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 387€
179 040€ d’achat
13 347€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 192 387 euros, comportant en moyenne 179 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 347 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 431 € de ce montant, les taxes 10 557 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cornant représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Cornant, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornant se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, avec un recul de 24,95 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait le 341e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,05 % sur 1 an.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 1 988 € à 1 492 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cornant ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Cornant du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !