Prix du m² à
Courtoin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtoin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
1 372 €/m² 1 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courtoin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 867 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 24,73 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 105e rang au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,05 % sur 1 an.
Courtoin se trouve dans l'Yonne (89), et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 31 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 355e position en ce qui concerne la population. On notait 80 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Courtoin est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2020.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 485 € à Courtoin, ou 242 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
1 845 €/m²
0 €/m²
856
Yonne (89)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 591 €/m²
0 €/m²
256
Yonne (89)
1 504 €/m²
0 €/m²
239
Yonne (89)
1 384 €/m²
980 €/m²
282
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 512€
164 640€ d’achat
3 872€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Courtoin s'élève à 168 512 euros, dont 164 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 872 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 315 € d'émoluments du notaire, 1 196 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 023€
164 640€ d’achat
12 383€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 177 023 euros : 164 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 383 euros. Ce chiffre se divise en 1 315 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 708 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Courtoin. Cette somme peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Courtoin, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courtoin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 867 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 24,73 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 105e rang au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,05 % sur 1 an.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courtoin, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptait 6,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Courtoin.