Prix du m² à
Égriselles-le-Bocage (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égriselles-le-Bocage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
1 308 €/m² 2 308 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 931 € en 2018 à 1 577 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une diminution de 1,38 % depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, Égriselles-le-Bocage occupait le 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Égriselles-le-Bocage compte parmi les localités de l'Yonne (89). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 1 372 habitants en 2020. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 43e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 85,5 % des habitants. Les maisons constituaient 88,7 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier egrisellois subit un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 577 €/m² à Égriselles-le-Bocage. Il fluctuait entre 1 358 et 2 301 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 10,5 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Égriselles-le-Bocage, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 €, contre 525 euros pour une année complète.
Yonne (89)
980 €/m²
0 €/m²
781
Yonne (89)
1 711 €/m²
0 €/m²
635
Yonne (89)
1 560 €/m²
0 €/m²
360
Yonne (89)
1 372 €/m²
0 €/m²
47
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 233
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 504 €/m²
0 €/m²
239
Yonne (89)
1 384 €/m²
980 €/m²
282
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 487€
189 240€ d’achat
4 247€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Égriselles-le-Bocage nécessite un investissement global d'environ 193 487 euros. En dehors des 189 240 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 4 247 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 375 €, les émoluments du notaire pour 1 512 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 270€
189 240€ d’achat
14 030€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 203 270 euros, incluant en moyenne 189 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 030 euros. Au sein de ce chiffre, 11 158 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 512 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Égriselles-le-Bocage, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Égriselles-le-Bocage, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 931 € en 2018 à 1 577 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une diminution de 1,38 % depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, Égriselles-le-Bocage occupait le 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -1,38 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 15 €/mois à 13 €/mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Égriselles-le-Bocage ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,5 % de locataires, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Égriselles-le-Bocage en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !