Prix du m² à
Collemiers (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collemiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
857 €/m² 2 137 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Collemiers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 11,68 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 2,01 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 194e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Collemiers compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 671 habitants en 2020, ce qui la place en 113e position au sein du département de l'Yonne. On observait 88,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier colombarien est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Collemiers, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 857 et 1 998 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 625 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 25,53 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 569 € à Collemiers. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 284 euros.
Yonne (89)
1 560 €/m²
0 €/m²
360
Yonne (89)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 233
Yonne (89)
1 875 €/m²
1 397 €/m²
4 866
Yonne (89)
1 584 €/m²
0 €/m²
494
Yonne (89)
1 384 €/m²
980 €/m²
282
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 335€
195 000€ d’achat
4 335€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Collemiers, vous devez compter un investissement global de 199 335 euros. Tablez en effet sur 195 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 335 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 417 € d'impôts et 1 558 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 416€
195 000€ d’achat
14 416€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 209 416 euros, dont 195 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 416 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 558 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 498 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Collemiers vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Collemiers, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Collemiers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 11,68 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 2,01 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 194e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, avec 2,01 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Collemiers ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations, et qu'on remarquait 11,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Collemiers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !