Prix du m² à
Villeneuve-de-Marsan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-Marsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 053 €/m² 2 584 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeneuve-de-Marsan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 1 634 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 4,88 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 170e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département des Landes, Villeneuve-de-Marsan est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 2 445 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 35e position au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63 %). Les maisons constituaient 82,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on compte 41 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Villeneuve-de-Marsan.
À Villeneuve-de-Marsan, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 634 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 975 et 2 584 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 29,48 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 004 euros à Villeneuve-de-Marsan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 502 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
111
Landes (40)
2 487 €/m²
0 €/m²
275
Landes (40)
1 051 €/m²
0 €/m²
382
Landes (40)
1 469 €/m²
0 €/m²
355
Landes (40)
3 032 €/m²
0 €/m²
630
Landes (40)
1 729 €/m²
1 627 €/m²
480
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
273
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 664€
147 060€ d’achat
3 604€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Villeneuve-de-Marsan s'élève à 150 664 €, dont en moyenne 147 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 604 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 069 € et les émoluments du notaire pour 1 175 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 266€
147 060€ d’achat
11 206€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 158 266 euros. Ce chiffre inclut 147 060 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 206 € de frais de notaire. Les taxes constituent 8 671 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 175 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Villeneuve-de-Marsan, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Villeneuve-de-Marsan, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-de-Marsan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 1 634 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 4,88 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 170e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec un accroissement de 4,88 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-de-Marsan, sachez que le parc immobilier était composé à 17,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 37 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-de-Marsan.