Prix du m² à
Arthez-d'Armagnac (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthez-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arthez-d'Armagnac se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 069 € en 2018 à 3 813 € en 2021, puis à 875 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 12,36 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Arthez-d'Armagnac se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 97 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait donc le 289e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 60,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En juillet 2023, à Arthez-d'Armagnac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 875 à 875 €, et qui était de 875 € en moyenne.
À Arthez-d'Armagnac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 505 euros, soit un prorata de 252 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gers (32)
1 035 €/m²
0 €/m²
108
Landes (40)
1 051 €/m²
0 €/m²
382
Landes (40)
1 147 €/m²
0 €/m²
72
Landes (40)
1 469 €/m²
0 €/m²
355
Landes (40)
1 705 €/m²
0 €/m²
2 430
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 962€
105 000€ d’achat
2 962€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Arthez-d'Armagnac est de 107 962 euros. Ce chiffre comprend 105 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 962 €. Les émoluments du notaire constituent 839 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 763 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 390€
105 000€ d’achat
8 390€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 113 390 euros, comportant 105 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 8 390 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 839 € d'émoluments du notaire, 6 191 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Arthez-d'Armagnac ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance d'Arthez-d'Armagnac, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arthez-d'Armagnac se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 069 € en 2018 à 3 813 € en 2021, puis à 875 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 12,36 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 3 813 €/m² à 875 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Arthez-d'Armagnac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arthez-d'Armagnac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !