Prix du m² à
Villenauxe-la-Petite (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villenauxe-la-Petite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
1 160 €/m² 2 042 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villenauxe-la-Petite se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -16,12 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 407e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Villenauxe-la-Petite est située dans la région Île-de-France. Sa population atteignait 424 habitants en 2020, ce qui la place au 357e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On notait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villenauxe-la-Petite. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Villenauxe-la-Petite, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 774 €/m². Elle pouvait varier entre 1 285 et 2 205 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 10,12 %.
À Villenauxe-la-Petite, la taxe foncière moyenne s'élevait à 582 euros, soit un prorata de 291 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 525 €/m²
0 €/m²
97
Yonne (89)
2 117 €/m²
0 €/m²
184
Seine-et-Marne (77)
2 160 €/m²
0 €/m²
106
Seine-et-Marne (77)
1 663 €/m²
0 €/m²
376
Yonne (89)
1 663 €/m²
0 €/m²
273
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
50
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Seine-et-Marne (77)
1 138 €/m²
0 €/m²
276
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 488€
212 880€ d’achat
4 608€ de frais
À Villenauxe-la-Petite, vous devez compter 217 488 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant 212 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 608 euros de frais de notaire, dont 1 547 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 701 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 493€
212 880€ d’achat
15 613€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 228 493 euros. Aux 212 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 613 €. Les émoluments du notaire constituent 1 701 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 552 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Villenauxe-la-Petite représentera un budget d'environ 28 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Villenauxe-la-Petite, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villenauxe-la-Petite se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -16,12 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 407e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 115 € en 2021 à 1 774 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une hausse de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villenauxe-la-Petite, sachez qu'en 2020, on comptait 21,1 % de locataires. En outre, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Villenauxe-la-Petite en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !