Prix du m² à
Baby (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 525 €/m² 1 525 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 4 ans, avec une réduction de 25,93 % depuis 2019, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec -10,91 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Baby se classait en 362e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Baby est une municipalité du département de la Seine-et-Marne (77). Elle fait partie de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 100 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 463e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On comptait 80,5 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Baby, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 457 et 1 406 €/m², et était de 931 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 636 € en 2022 à 931 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 457 € à Baby. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 228 euros.
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Seine-et-Marne (77)
1 347 €/m²
0 €/m²
458
Seine-et-Marne (77)
1 138 €/m²
0 €/m²
276
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 428€
83 790€ d’achat
2 638€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Baby se chiffre autour de 86 428 €, comprenant 83 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 638 euros, dont 609 € d'impôts, 669 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 760€
83 790€ d’achat
6 970€ de frais
Tablez sur 90 760 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 83 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 970 euros. Cette somme se décompose en 669 € d'émoluments du notaire, 4 941 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Baby vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Baby, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 600 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 4 ans, avec une réduction de 25,93 % depuis 2019, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec -10,91 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Baby se classait en 362e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits en l'espace de 2 ans à Baby. Le prix au m² moyen est passé de 1 045 € à 931 €, pendant que le loyer au m² moyen baissait de 14,29 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 17,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Baby, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !