Prix du m² à
Grisy-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grisy-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
2 160 €/m² 2 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grisy-sur-Seine repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 1 an, avec -22,16 % entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 439e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,71 % sur 1 an.
Grisy-sur-Seine compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 107 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 462e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier grison est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Grisy-sur-Seine, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 160 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 2 160 et 2 160 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 512 € à Grisy-sur-Seine, ou 256 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 466
Seine-et-Marne (77)
1 663 €/m²
0 €/m²
376
Seine-et-Marne (77)
1 728 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
50
Seine-et-Marne (77)
1 347 €/m²
0 €/m²
458
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 514€
259 200€ d’achat
5 314€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Grisy-sur-Seine se chiffre autour de 264 514 €. Aux 259 200 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 314 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 071 €, les impôts pour 1 883 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 914€
259 200€ d’achat
18 714€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 277 914 euros : 259 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 18 714 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 071 € de cette somme, les taxes 15 283 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Grisy-sur-Seine, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Grisy-sur-Seine, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grisy-sur-Seine repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 1 an, avec -22,16 % entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 439e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,71 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2018 et 2023 à Grisy-sur-Seine. Le prix moyen s'est accru de 30,91 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 22,22 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,2 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Grisy-sur-Seine en termes d'investissement immobilier.