Prix du m² à
Pailly (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 291 €/m² 1 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pailly se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 7,8 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait à la 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Pailly se trouve dans le département de l'Yonne, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 316 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 219e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Pailly est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2020.
À Pailly, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 617 €/m². Elle fluctuait de 1 288 à 1 946 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 18,03 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 517 € à Pailly, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 258 euros.
Yonne (89)
2 117 €/m²
0 €/m²
184
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Yonne (89)
1 235 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
1 392 €/m²
1 177 €/m²
1 513
Seine-et-Marne (77)
1 347 €/m²
0 €/m²
458
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 360€
194 040€ d’achat
4 320€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Pailly s'élève à 198 360 €, répartis entre 194 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 320 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 410 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 550 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 392€
194 040€ d’achat
14 352€ de frais
Vous devez tabler sur 208 392 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 194 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 352 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 441 € de taxes et 1 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Pailly va nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Prévoyez 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Pailly, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pailly se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 7,8 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait à la 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une inflation de 7,8 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pailly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pailly.