Prix du m² à
Villuis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
857 €/m² 1 420 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villuis baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 342 €/m² en 2018 à 1 533 €/m² en 2021, puis à 1 138 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 455e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Villuis est une municipalité de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La localité enregistrait une population de 258 habitants en 2020. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait donc en 416e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier villuisien est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 138 € à Villuis, et pouvait osciller entre 857 et 1 420 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 433 €/m² en 2022 à 1 138 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 573 € à Villuis. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 286 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 525 €/m²
0 €/m²
97
Seine-et-Marne (77)
1 387 €/m²
0 €/m²
600
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
50
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Seine-et-Marne (77)
1 347 €/m²
0 €/m²
458
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Villuis s'élève à 140 003 euros, répartis entre 136 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 443 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 992 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 091 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 063€
136 560€ d’achat
10 503€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 147 063 euros. Outre les 136 560 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 10 503 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 091 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 052 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Villuis vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Villuis, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villuis baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 342 €/m² en 2018 à 1 533 €/m² en 2021, puis à 1 138 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 455e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 4 ans, passant de 1 307 €/m² en 2019 à 1 138 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villuis, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villuis.