Prix du m² à
Compigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 117 €/m²
2 014 €/m² 2 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Compigny continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 29,8 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 1,88 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Compigny est située dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 198 habitants, ce qui la place en 269e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 96,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier compénéen est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Compigny avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 014 et 2 219 €/m², et qui atteignait 2 117 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 6,44 % en 1 an.
À Compigny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 484 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 242 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 663 €/m²
0 €/m²
376
Seine-et-Marne (77)
1 851 €/m²
0 €/m²
299
Yonne (89)
1 663 €/m²
0 €/m²
273
Yonne (89)
1 235 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 304
Seine-et-Marne (77)
1 347 €/m²
0 €/m²
458
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
237 783€
232 870€ d’achat
4 913€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Compigny se chiffre autour de 237 783 euros. Comptez en effet 232 870 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 913 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 692 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 861 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
249 821€
232 870€ d’achat
16 951€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² est de 249 821 euros, répartis entre 232 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 951 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 861 € d'émoluments du notaire et 13 731 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Compigny a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 53 900 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Compigny, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Compigny continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 29,8 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 1,88 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 2 078 € à 2 117 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Compigny, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 3,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Compigny en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !