Prix du m² à
Villemer (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 287 €/m²
1 136 €/m² 5 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villemer diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,23 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 347e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Villemer relève de la Seine-et-Marne (77), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 789 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 264e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On observait 89,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier villemerois est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Villemer était de 2 282 €, et oscillait entre 1 136 et 5 887 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 21,9 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 753 euros d'impôts locaux à Villemer, ou un prorata de 376 € pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 445 €/m²
0 €/m²
808
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
650
Seine-et-Marne (77)
2 242 €/m²
2 212 €/m²
764
Seine-et-Marne (77)
2 531 €/m²
0 €/m²
607
Seine-et-Marne (77)
2 083 €/m²
0 €/m²
446
Seine-et-Marne (77)
2 119 €/m²
0 €/m²
714
Seine-et-Marne (77)
2 107 €/m²
0 €/m²
862
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 378€
273 840€ d’achat
5 538€ de frais
À Villemer, vous devrez tabler sur un investissement total de 279 378 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 273 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 538 euros. Ce chiffre se décompose en 1 990 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 534€
273 840€ d’achat
19 694€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 293 534 euros, comprenant 273 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 19 694 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 188 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 146 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villemer ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Villemer, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villemer diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,23 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 347e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 9,23 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villemer, sachez qu'en 2020, 6,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 10,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villemer !