Prix du m² à
Flagy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flagy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
1 529 €/m² 3 044 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Flagy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 2 385 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 22,87 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Flagy dépend du département de la Seine-et-Marne. Elle se trouve en Île-de-France. Sa population s'élevait à 610 habitants en 2020, ce qui la place en 307e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Flagy est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 385 € à Flagy, et celui-ci variait de 1 855 à 3 056 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 032 € en 2022 à 2 385 € en 2023.
À Flagy, les impôts locaux moyens étaient de 693 €, soit un prorata temporis de 346 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 445 €/m²
0 €/m²
808
Seine-et-Marne (77)
2 291 €/m²
0 €/m²
621
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
234
Seine-et-Marne (77)
2 048 €/m²
0 €/m²
677
Seine-et-Marne (77)
2 107 €/m²
0 €/m²
862
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 926€
286 200€ d’achat
5 726€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Flagy vous demandera un coût total d'environ 291 926 €, comprenant 286 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 726 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 080 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 287 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 722€
286 200€ d’achat
20 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 306 722 euros. En dehors des 286 200 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 20 522 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 287 € de ce montant, les impôts 16 875 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Flagy, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Flagy, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flagy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 2 385 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 22,87 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Flagy. Le prix moyen est passé de 1 941 €/m² à 2 385 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 37,5 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Flagy en termes d'investissement immobilier.