Prix du m² à
Villegouin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
902 €/m²
530 €/m² 992 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villegouin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,49 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 3,2 % sur les 2 dernières années. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait la 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Villegouin fait partie du département de l'Indre (36). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 313 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 130e rang au sein du département de l'Indre. On comptabilisait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Villegouin atteignait 902 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 530 et 992 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 23,69 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 260 € à Villegouin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 130 euros.
Indre (36)
779 €/m²
0 €/m²
612
Indre (36)
905 €/m²
1 063 €/m²
4 473
Indre (36)
802 €/m²
0 €/m²
401
Indre (36)
706 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
998 €/m²
0 €/m²
776
Indre (36)
588 €/m²
0 €/m²
161
Indre (36)
868 €/m²
0 €/m²
982
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
44
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
65 463€
63 140€ d’achat
2 323€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villegouin est de 65 463 euros : 63 140 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 323 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 504 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 459 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
68 276€
63 140€ d’achat
5 136€ de frais
Vous devrez tabler sur 68 276 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés, dont 63 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 136 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 504 € d'émoluments du notaire et 3 271 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 260€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Villegouin vous reviendra à environ 34 300 €. Ce montant peut aller jusqu'à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Villegouin, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 650 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villegouin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,49 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 3,2 % sur les 2 dernières années. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait la 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 2 ans, avec une croissance de 3,2 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villegouin, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Villegouin.