Prix du m² à
Saint-Médard (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Médard se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 505 € en 2018 à 1 756 € en 2020, puis à 1 140 € en 2022. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait le 217e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,66 % sur 2 ans.
Saint-Médard compte parmi les municipalités du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 54 habitants en 2020, ce qui la place en 211e position au niveau du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Saint-Médard avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 140 et 1 140 € en février 2022, et qui était en moyenne de 1 140 €. Entre 2021 et 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 231 €/m² à 1 140 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 315 € à Saint-Médard. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 157 euros.
Indre (36)
977 €/m²
675 €/m²
2 681
Indre (36)
1 271 €/m²
0 €/m²
163
Indre (36)
706 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
588 €/m²
0 €/m²
161
Indre-et-Loire (37)
920 €/m²
0 €/m²
118
Indre (36)
902 €/m²
0 €/m²
346
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Médard s'élève à 140 247 euros, dont 136 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 447 €, au sein desquels on retrouve 994 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 093 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 341€
136 800€ d’achat
9 541€ de frais
Tablez sur un coût total de 146 341 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 136 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 541 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 093 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 088 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Médard. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez compter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Saint-Médard, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Médard se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 505 € en 2018 à 1 756 € en 2020, puis à 1 140 € en 2022. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait le 217e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,66 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Médard ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 9,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Médard.