Prix du m² à
Argy (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
779 €/m²
358 €/m² 1 508 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Argy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 639 € en 2018 à 542 € en 2021, puis à 655 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position au niveau du département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Argy se situe dans l'Indre. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 604 habitants. Au sein du département de l'Indre, cette localité se plaçait donc en 77e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Argy est plutôt stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Argy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 655 €/m², et fluctuait entre 350 et 1 534 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 9,41 %.
Chaque année à Argy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 377 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 188 €.
Indre (36)
905 €/m²
1 063 €/m²
4 473
Indre (36)
949 €/m²
0 €/m²
75
Indre (36)
998 €/m²
0 €/m²
776
Indre (36)
1 090 €/m²
0 €/m²
430
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
53
Indre (36)
868 €/m²
0 €/m²
145
Indre (36)
902 €/m²
0 €/m²
346
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 159€
78 600€ d’achat
2 559€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Argy, vous devez tabler sur 81 159 € d'investissement. Aux 78 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 2 559 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 571 € et les émoluments du notaire pour 628 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 661€
78 600€ d’achat
6 061€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 84 661 euros : 78 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 061 euros. Cette somme se partage en 628 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 073 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Argy vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance d'Argy, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 639 € en 2018 à 542 € en 2021, puis à 655 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position au niveau du département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec 20,85 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Argy ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Argy, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !