Prix du m² à
Palluau-sur-Indre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palluau-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
706 €/m²
244 €/m² 1 335 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Palluau-sur-Indre augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 8,35 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position au sein du département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre (36), Palluau-sur-Indre compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 798 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette municipalité figurait ainsi à la 57e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Palluau-sur-Indre puisqu'on comptabilise 17 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Palluau-sur-Indre, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 256 et 1 290 €. Il atteignait en moyenne 766 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 862 €/m² en 2022 à 766 €/m² en 2023.
À Palluau-sur-Indre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 414 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 207 euros.
Indre (36)
1 013 €/m²
0 €/m²
224
Indre (36)
942 €/m²
0 €/m²
1 063
Indre (36)
1 271 €/m²
0 €/m²
163
Indre (36)
588 €/m²
0 €/m²
161
Indre (36)
868 €/m²
0 €/m²
982
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
44
Indre (36)
902 €/m²
0 €/m²
346
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 352€
68 940€ d’achat
2 412€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Palluau-sur-Indre représente 71 352 euros. Aux 68 940 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 2 412 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 551 € et les taxes pour 501 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 423€
68 940€ d’achat
5 483€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 74 423 euros d'investissement, dont 68 940 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 483 euros, qui se partagent en 3 572 € d'impôts, 1 360 € de débours et 551 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Palluau-sur-Indre vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Palluau-sur-Indre, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Palluau-sur-Indre augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 8,35 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position au sein du département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une inflation de 8,35 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Palluau-sur-Indre, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des logements. De plus, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Palluau-sur-Indre.