Prix du m² à
Pellevoisin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pellevoisin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
998 €/m²
636 €/m² 1 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pellevoisin baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,64 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 161e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Pellevoisin est située dans le département de l'Indre. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 797 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité se classait ainsi en 58e position pour ce qui est de la population. On comptait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier pellevoisinois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pellevoisin avaient un prix qui variait entre 799 et 1 371 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 068 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 667 €/m² en 2022 à 1 068 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 598 € à Pellevoisin, ou 299 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre (36)
779 €/m²
0 €/m²
612
Indre (36)
1 178 €/m²
0 €/m²
72
Indre (36)
802 €/m²
0 €/m²
401
Indre (36)
998 €/m²
0 €/m²
73
Indre (36)
868 €/m²
0 €/m²
145
Indre (36)
902 €/m²
0 €/m²
346
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 475€
128 160€ d’achat
3 315€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pellevoisin vous demandera un investissement total d'environ 131 475 euros. Ce chiffre inclut 128 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 315 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 931 €, les émoluments du notaire pour 1 024 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 184€
128 160€ d’achat
9 024€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût global de 137 184 euros, dont 128 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 024 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 640 € de taxes et 1 024 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Pellevoisin. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Pellevoisin. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pellevoisin baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,64 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 161e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 169 €/m² à 1 068 €/m².
Toutefois, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Pellevoisin, sachez qu'en 2020, 30,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Pellevoisin !