Prix du m² à
Sanvensa (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanvensa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
683 €/m² 2 196 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sanvensa repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 772 €/m² en 2021 à 1 746 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait au 154e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Sanvensa est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 643 habitants en 2020, ce qui la place au 91e rang au niveau du département de l'Aveyron. On comptabilisait 80,5 % de propriétaires. 94 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier sanvensacois est donc plutôt stable.
À Sanvensa, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 746 €, et variait entre 664 et 2 133 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 415 € en 2022 à 1 746 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 358 euros à Sanvensa, ou 179 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aveyron (12)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 069
Aveyron (12)
1 611 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
1 770 €/m²
0 €/m²
430
Aveyron (12)
1 100 €/m²
1 750 €/m²
532
Aveyron (12)
730 €/m²
0 €/m²
565
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
319
Aveyron (12)
1 325 €/m²
1 664 €/m²
11 892
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 897€
157 140€ d’achat
3 757€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sanvensa nécessite un investissement total d'environ 160 897 euros, comportant 157 140 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 757 euros de frais de notaire, dont 1 256 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 142 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 021€
157 140€ d’achat
11 881€ de frais
Vous devrez compter 169 021 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 157 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 881 euros. Ce montant se divise en 9 265 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 256 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Sanvensa ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Sanvensa, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sanvensa repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 772 €/m² en 2021 à 1 746 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait au 154e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec une diminution de 1,47 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Sanvensa ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 19,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sanvensa !